1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比+2.3%
文京区
91.0万円/㎡
前年比+30.9%
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後楽園キャステール
東京都文京区本郷一丁目
都営三田線 / 水道橋駅 徒歩3分
1976年築 / 10階建 / 64戸 / SRC造
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価格偏差値
41.5
フェア
推定相場価格より8.7%割高
相場
2,925万円
97.9万円/㎡
2,029
2,626
3,223
3,820
AI査定結果
推定相場価格
2,925万円
97.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,626万円〜3,223万円
87.9万円/㎡〜107.9万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年3月15日
後楽園キャステール
3,180万円（106.5万円/㎡）/ 4階 / 29.86㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は93.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 3,180万円 | 106.5万円 | 4階 | 29.86㎡ | 1R | 南 |
| 2026/02/27 | 2,800万円 | 93.8万円 | 4階 | 29.86㎡ | 1R | 南 |
| 2025/11/16 | 3,280万円 | 109.8万円 | 4階 | 29.86㎡ | 1R | 南 |
| 2025/11/14 | 2,890万円 | 140.0万円 | 3階 | 20.65㎡ | 1K | 南 |
| 2025/01/21 | 1,450万円 | 48.6万円 | 4階 | 29.86㎡ | 1R | 南 |
| 2025/01/20 | 2,980万円 | 92.7万円 | 7階 | 32.13㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,900万円 | 63.6万円 | 4階 | 29.86㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は94.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 後楽園キャステール 文京区本郷一丁目 | 水道橋駅3分 | 3,180万円 | 106.5万円 | 29.86㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 南 | 1976年 | 64戸 | SRC |
| 2023/08/01 | ワコー本駒込マンション 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅8分 | 2,980万円 | 81.8万円 | 36.45㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 26戸 | SRC |
| 2025/04/26 | サニーハイム目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅6分 | 3,099万円 | 93.4万円 | 33.19㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | - | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/18 | サンフラットマンション 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 2,490万円 | 85.8万円 | 29.03㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 15戸 | SRC |
| 2025/12/09 | 第27宮庭マンション 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅3分 | 2,490万円 | 102.5万円 | 24.3㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 101戸 | SRC |
| 2026/02/28 | ベルテ音羽台 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅2分 | 2,780万円 | 115.1万円 | 24.16㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 北東 | 1979年 | 61戸 | RC |
| 2025/11/10 | ハイライフ千石 文京区千石三丁目 | 千石駅8分 | 2,750万円 | 88.4万円 | 31.12㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1977年 | 33戸 | SRC |
| 2026/03/14 | シャンボール文京 文京区千石二丁目 | 千石駅10分 | 2,480万円 | 90.8万円 | 27.3㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 東 | 1971年 | 85戸 | RC |
| 2024/03/23 | ハイメゾン千石 文京区千石二丁目 | 千石駅7分 | 2,799万円 | 88.9万円 | 31.49㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/27 | セブンスターマンション護国寺 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 3,199万円 | 106.8万円 | 29.96㎡ | 1DK | 8階 / 9階建 | 東 | 1976年 | 31戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.3%上昇、文京区では30.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.5万円）は文京区の平均と比較して17%割高です。
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1982年築 / 10階建 / 30戸 / SRC造